전입신고 불가 오피스텔 구할 때 피해야 하는 이유 4가지에 대해서 알아보도록 하겠다. 얼마 전까지만 하더라도 부동산 시장에서 가장 큰 문제 중 하나가 바로 깡통전세였다. 해당 이슈 때문에 대부분의 사람들이 오피스텔에 전세나 월세로 들어가는 것을 불안해하곤 했는데, 요즘은 수도권을 중심으로 부동산이 다시 상승 흐름을 보여주면서 관심을 가지는 사람들이 많아지고 있다. 사람들이 이제는 미디어를 통해서 학습되었기 때문에 전입신고가 되지 않는 전세매물은 무조건 들어가려고 하지 않기에 그런 물건을 찾아보기 힘들고, 그런 매물들은 아무리 내놔도 나가지 않는 것이 현실이다. 하지만 매물을 살펴보면 전입신고가 안 되는 매물들을 월세에서는 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 위의 매물도 전입신고를 하지 않는 대신에 보증금도 낮..
예전에 1가구 2 주택의 종부세/양도세 중과를 피하기 위한 방법 중 하나가 1 주택을 소유하고 오피스텔 투자를 통해서 수익형 부동산을 만들어내는 방법이었다. 그런데 이제는 오피스텔도 경우에 따라 주택 수에 포함되어 1가구 2 주택이 된다는 소식에 많은 사람들이 놀랐을 것이다. 아래에서 오피스텔이 어떤 경우에 주택으로 포함되고 양도세와 종부세의 중과세를 피하려면 어떻게 해야 하는지까지 알아보도록 하자. 지난 몇 년간 엄청나게 상승한 부동산 시장을 잠재우기 위해서 정부는 수십 가지가 넘는 정부 정책을 발표해왔다. 하지만 발표가 거듭될수록 사람들의 패닉 바잉으로 인해서 점점 가격은 상승했고, 아파트 투자를 넘어서 오피스텔 투자까지 열기가 뜨거워졌었다. 과거에는 오피스텔이 소유한 '주택'으로 포함되지 않았기 때..
오피스텔 매매 주의사항 8가지 요즘 부동산 투자 열기가 매우 뜨겁다. 그래서 작은 금액으로 할 수 있는 현금흐름 만들기 혹은 자산으로서의 투자 두 가지 방법으로 오피스텔 매매를 생각하는 사람들이 점차 많아지고 있는 것 같다. (대출을 이용한 레버리지투자도 포함) 하지만 이렇게 투자열기가 부풀어 올라 남들이 사니까 같이 사야겠다는 생각에 대출을 끼고 소액으로 구매가 가능한 오피스텔을 너도나도 주의사항을 살피지 않은 채 충동구매를 해버림으로 인해서 나타나는 문제들이 있다. 이런 문제들이 오피스텔을 매입한 이후에 나타나지 않도록 하기 위해서 오늘은 오피스텔 매매할 때 주의사항 8가지에 대해 알아보고자 한다. 오피스텔이란 뭘까? 오피스텔은 법적으로 보면 일반업무시설에 해당한다. 즉 Office와 Hotel의 '..