청년 주택드림 청약통장 개설조건 및 전환 방법(+4가지 혜택)

이번 글에서는 청년 주택드림 청약통장 개설조건 및 전환방법 그리고 4가지 혜택에 대해 알아보도록 하겠다. 내 집 마련을 위한 가장 첫 번째 단계는 청약통장을 개설하는 것이 아닐까 생각한다.

몇 년 전부터 불어온 부동산 광풍 때문에 많은 청년들이 아파트 구매에 대한 FOMO를 느껴왔을 텐데 이를 정부에서 인식한 것인지 새로운 정책을 내놓았다.

 

한 편에서는 또다시 청년들을 대출의 늪으로 끌어들이는 게 아니냐는 우려도 존재하지만 부동산 구매 시 대출을 일으켜 구매하는 것은 전 세계적으로 유사하다고 할 수 있으며 좋은 기회가 있다면 적절한 레버리지를 통한 자산 증식은 괜찮은 선택이 될 거라 생각한다.

그러기 위해서는 자산이 부족한 청년들을 위한 여러 정책들이 필요한데 오늘은 그중 하나로 무주택 청년들이 큰 기대를 가지고 있고 내년에 시행될 예정인 정책인 청년 주택드림 청약통장 대해 아래에서 자세히 알아보고자 한다.

내 주변에도 아직 무주택인 사람들이 많기 때문에 그들에게도 유용한 정보가 되리라 믿으며 작성해 보도록 할 테니 필요한 사람들에게 링크를 전달해 그들도 혜택을 보기를 바란다.

 

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청년 주택드림 청약통장 이란?

현재 청년 우대형 청약통장이라는 제도에서 더 나아가 완화된 개설조건 및 높은 이자 그리고 납입한도를 적용해 주는 통장이다.

 

게다가 해당 통장을 사용해서 청약에 당첨된 경우는 전용 모기지 상품까지 제공해서 낮은 금리로 집을 매수할 수 있도록 해주기 때문에 내 집마련을 생각하고 있었던 사람이라면 무조건 개설해야 한다고 할 수 있겠다.

청년 주택드림 청약통장 개설정보 확인

개설조건 및 취급은행

기존의 청년 우대형 청약통장보다 훨씬 더 간단한 조건 덕분에 비교적 많은 사람들이 가입할 것으로 보인다.

• 19세 ~ 34세 이하의 무주택자(군 복무기간은 연령에서 차감)
• 연 소득 5천만 원 이하

소득 분위는 근로소득자라면 최근 1년 근로소득원천징수영수증을 확인하고, 사업소득자는 최근 1년 사업소득원천징수영수증을 확인해 내가 소득이 5천만 원 이하인지 확인하면 된다.

 

나이와 연 소득조건이라는 두 가지만 충족한다면 취급은행을 통해 가입하거나 또는 기존의 통장에서 전환이 가능하다. 해당 상품을 취급하는 은행은 국민/기업/우리/농협/신한/하나/대구/부산/경남은행이며 이 중 하나를 선택해서 개설하면 된다.(중복개설 불가)

기존 청약통장 전환 방법

이렇게 청년들을 위한 혜택이 제공된다면 당연히 바꾸고 싶을 것이다. 해당 상품의 출시가 예정되어 있는 내년 2월 이후에 전환이 가능하며 어떤 청약통장을 가지고 있느냐에 따라 방법에 차이가 있다.

 

현재 본인이 청년 우대형 통장을 가지고 있다면, 출시 시점에 자동으로 일괄 전환되어 별도로 조치를 할 필요가 없고, 현재 일반 청약 저축상품에 가입되어 있다면 출시 후 전환을 신청할 수 있다.

 

만약 일반 청약통장을 가지고 있다면 해지하고 다시 만들어야 하는데, 사실상 해지라는 것이 통장을 깨는 것이기 때문에 불안할 수 있다.

그러나 기존에 납입한 가입 기간 및 금액 그리고 회차까지 연속해서 인정해 주기 때문에 사실상 해지가 아닌 전환이므로 걱정할 필요가 없다.

청년 주택드림 청약통장 혜택 4가지

청년이라면 이 통장을 반드시 개설해야 한다고 말했는데 그 이유는 혜택이 일반 청약통장 대비 엄청나기 때문이기도 하다. 대표적 혜택들은 아래와 같다.

1. 전용 대출상품을 통한 최저 2.2% 저금리, 40년 만기, 분양가 80%까지 구입자금 대출
2. 전용 대출상품 이용 후 결혼 및 출산 또는 다자녀 가정이 된 경우 추가 우대금리 혜택 제공
   (결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%)
3. 청약통장 적용금리 4.5%로 일반 통장 대비 0.2% 상향
4. 월 납입한도 50만 원에서 100만 원으로 확대되어 목돈 마련에 도움

전용 대출상품 혜택 적용 조건

단, 해당 대출을 통해 혜택을 받기 위한 조건도 존재하는데 아래와 같다.

1. 만 20세 ~ 39세 무주택자일 것(무주택 세대주 아님)
2. 소득요건을 충족할 것
   미혼 : 연 7,000만 원 이하
   기혼 : 연 1억 원 이하
3. 대상 주택요건 충족할 것
   분양가 : 6억 원 이하
   전용면적 : 85 제곱미터 이하의 주택
4. 해당 통장에 1년 이상 가입했으며, 1천만 원 이상의 납입 실적이 있을 것

결론

기존의 청년 우대형과 비교해 봐도 훨씬 더 좋은 혜택들을 제공하고 있기 때문에 청년이라면 상품 출시 이후에 가입을 안 할 이유가 없는 상품으로 보인다.

어차피 내 집 마련을 꿈꾸고 있는 청년이라면 청약을 위한 통장은 하나쯤 개설해야 하는데, 기왕이면 더 많은 이자를 받을 수 있고 전용 저금리 대출상품까지 제공하는 통장이라면 무조건 개설하는 걸 추천한다.

 

또한 4.5%라는 금리는 일반 파킹통장으로도 쉽게 제공받기 어려운 걸 감안한다면 굳이 내 집 마련을 꿈꾸지 않는다고 하더라도 목돈을 마련하기에 적합한 상품이므로 투자에 관심이 없다면 안정적인 목돈 만들기 통장으로도 적합하지 않나 생각한다.

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