중소기업 청년 전세대출 중기청 신청대상 서류 한도 금리 HUG HF 차이

이번 글에서는 중소기업 청년 전세대출 중기청 신청대상 서류 한도 금리 HUG HF 차이까지 알아보도록 하겠다. 중소기업에 다니는 청년들은 아무래도 매달 지급받는 월급이 대기업 신입에 비해서 적기 때문에 주거할 공간을 마련할 때 필요한 '보증금'을 마련하기 어려운 경우가 많다.

 

그래서 정부에서는 중소기업이나 중견기업에 재직 중인 청년들을 대상으로 전월세 보증금 대출을 진행하고 있다. 이는 주택도시기금에서 운영하며, 대출기간이 2년부터 최대 10년까지 연장 가능하다. 게다가 금리도 1%대의 초저금리로 운영되기 때문에 매 달 나가는 금융비용을 줄이는데도 도움을 준다.

 

따라서 신청대상에 해당하는 사람인지 아래의 글을 통해 직접 확인하고 가능하다면 신청까지 한 번에 진행해 보는 것을 추천한다.

 

중기청 대출 신청대상

중기청 대출을 신청하기 위해서는 주택임대차계약을 체결한 뒤 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 한다. 신청할 당시 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예정자인 경우에만 가능하며, 병역의무를 이행한 남성의 경우는 최대 만 39세까지 연장이 가능하다.

 

또한 '청년창업자'로 중소기업진흥공단이나 신용보증, 기술보증기금 등의 지원을 받고 있어도 신청이 가능하다.

 

중기청 전세대출 한도

중소기업 청년 전세대출의 최대 대출 한도는 1억 원으로 정해져 있다. 최대 전세금액의 100% 모두 대출이 가능하며, 한국주택금융공사의 '보증서'를 이용하는 경우에는 최대 80%까지 대출이 가능하다.

 

단, 이 경우 대출한도는 임차보증금과 신청인의 신용평점에 따라 개인차가 날 수 있다는 점도 명심해 두자.

 

중소기업 청년 전세대출 신청조건

중소기업 청년 전세대출은 소득과 자산 기준을 충족해야 한다. 부부 합산 소득액이 5천만 원 이하여야 하고, 단독가구는 3,500만 원을 넘겨서는 안 된다. 또한 자산가액이 3.61억 원 이하여야 하는데 그 이유는 주거비 부담을 덜어주기 위해 소득이나 자산이 적은 가구에 해당 상품을 공급하기 위함이다.

 

중기청 전세대출 신청방법 및 필요서류

중기청 전세대출은 국민/하나/신한/우리/농협/대구/부산은행 등 시중은행들을 통해서 신청할 수 있으며, 필요한 서류를 준비한 뒤에 [기금e든든]을 통한 온라인 신청 또는 직접 방문하는 방법이 있다.

 

중기청 전세대출 신청하기

 

아마 대부분 온라인 신청을 할 것으로 보이며, 대출 승인까지는 넉넉하게 30일 이상을 잡아둬야 한다. 만약 대출 승인이 된다면 대출금은 차주에게 들어오는 것이 아니라 현재 임대인의 계좌에 입금된다.

 

중기청 전세대출에 필요한 서류는 다음과 같으며, 청년 창업자는 이외에도 추가로 서류를 요구할 수 있다.

• 주민등록등본
• 건강보험 자격득실 확인서
• 소득금액증명원
• 연말정산용 원천징수영수증
• 급여내역서
• 임대차계약서 사본
• 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 재직회사 사업자등록증
• 주 업종코드확인서
• 고용보험 자격이력내역서

중소기업 청년 전세대출 연장 주의사항

해당 대출을 연장할 때 주의해야 할 점은 위에서 설명한 중기청 전세대출 신청조건을 연장 시 충족하지 못한 경우다. 이 때는 버팀목전세자금대출 기본금리가 적용되며 이는 변동금리로 시중의 금리 향방에 따라 내 금융비용이 더 나갈 수도 있다는 이야기다.

 

특히 자산심사 부적격자는 가산금리까지 부과되면서 경제적으로 부담이 될 수밖에 없다. 게다가 대출 연장 시 전세가격이 떨어져서 임차보증금이 대출금액보다 적다면 대출금 일부를 상환해야 한다는 점도 꼭 기억해 두기 바란다.

 

중소기업 청년 전세대출 HUG와 HF의 차이

중소기업 청년 전세대출 신청 시 보증기관이 2개가 있다. 바로 HUG와 HF인데 각각 주택도시보증공사와 한국주택금융공사다. 이 중에서 하나를 선택해야 하는데 각각의 차이를 알아두면 나의 성향에 맞게 신청이 가능하니 아래 글을 반드시 필독하기 바란다.

 

HUG 주택도시보증공사

• 보증한도 : HUG는 전세금액 100% 모두 대출이 가능하다. 내가 자산이 전혀 준비되어 있지 않은 상태에서도 전액을 대출받을 수 있으며, 초기자금이 없어서 보금자리를 마련하지 못했던 청년들에게 유리하다.
• 보증보험 필수가입 : HUG를 통해서 대출을 받으면 보증보험 가입이 '필수'다. 보증보험을 가입하면 내 전세보증금을 지킬 수 있는 확률이 올라가고 임대차 계약에서 발생할 수 있는 리스크를 줄이는데 도움을 준다.
• 추천하는 이유 : 보증금 전액 대출이 가능해서 종잣돈이 필요하지 않고, 초기자금이 부족하고 금융경험이 적은 사회초년생들에게 특히 적합한 상품이기 때문이다.

HF 한국주택금융공사

• 보증한도 : HF는 전세금액의 80%까지만 대출이 가능하다. 이는 내가 전세보증금의 약 20%를 가지고 있어야 하며, 그렇지 않은 경우 이용하기 어렵다는 아쉬움이 있다.
• 소득 및 신용평점이 중요 : HF를 통해 대출을 받는다면 이 때는 차주의 소득과 신용평점에 따라 한도가 정해지게 된다. 따라서 비교적 소득이 높고 신용평점이 높은 사람은 좋지만, 그렇지 않다면 불리할 수 있다.
• 보증보험 가입은 선택 : 보증보험은 임대차 계약에서 발생하는 다양한 리스크를 줄일 수 있는 좋은 선택지가 되는데, 부동산 거래 경험이 적다면 HF를 통한 대출은 보증보험이 '선택사항'이므로 이 부분은 별도로 신경 써야 한다.
• 추천하는 이유 : HF는 전세금액 80%만 보증하기 때문에 어느 정도 자금이 마련된 경우, 매달 나가는 이자비용을 줄일 수 있다는 장점이 있다. 따라서 종잣돈이 마련된 경우 유리할 수 있다.

중소기업 청년 전세대출은 1%대의 낮은 금리로 주거비 부담을 줄일 수 있어 많은 청년들이 이용하는 상품이다. 신청하기 전에 반드시 다른 상품들과 비교해 보고 자신의 대출조건을 확인한 뒤 주거 환경 개선에 도움을 받기 바라며 글을 마치도록 하겠다.

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