SC제일은행 T보금자리론 주택담보대출 조건 및 금리 혜택과 신청방법

이번 글에서는 SC제일은행 T보금자리론 주택담보대출 조건 및 금리 혜택과 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 최근 대한민국 집값이 다시 상승세로 전환하면서 주택을 구입하려는 많은 사람들이 다양한 금융상품을 통해서 자금을 마련하려고 한다. 그중에서도 오늘 소개할 보금자리론은 안정적 금리와 함께 다양한 혜택을 제공하기 때문에 많은 사람들에게 관심을 받는 정책대출 상품 중 하나다. 특히 SC제일은행의 T보금자리론은 주택담보대출을 알아보는 사람들에게 비교적 낮은 금리로 안정적인 내 집마련을 할 수 있도록 도와줄 수 있다.

 

SC제일은행 T보금자리론 주택담보대출의 조건과 금리 신청방법에 대해 아래에서 바로 확인해보도록 하자.

 

📌SC제일은행 T보금자리론 주택담보대출 조건 및 금리 확인📌

SC제일은행 T보금자리론

SC제일은행 T보금자리론 주택담보대출은 주택 구입 자금의 최대 70%까지 대출이 가능한 상품이다. 해당 상품은 주금공(한국주택금융공사)과 함께 협력해서 출시한 상품으로 고정금리로 안정적 상환이 가능한 상품이다. 서민과 실수요자를 위한 금융 혜택을 극대화하므로 많은 사람들이 이자부담을 덜고, 비교적 낮은 비용으로 주택을 구입하는데 도움을 주는 상품이다.

 

낮은 초기자본으로 내 집 마련이 가능하다는 것이 큰 장점이며, 일반 시중은행의 주담대 상품보다 더 높은 비율을 대출로 커버(최대 70%)할 수 있어서 매력적인 상품이다.

 

또한 대출한도가 최대 3억 6천만 원이나 되고, DSR이 아닌 LTV 80%, DTI 60%를 적용(투기과열지구 및 투기지역은 50%)하기 때문에 훨씬 더 대출하기 수월하다는 점도 하나의 장점으로 손꼽히고 있다.

게다가 T보금자리론은 30년이 가장 긴 상환기간인 디딤돌과 달리 최장 50년까지 장기 분할상환이 가능하기 때문에 매 달 납부하는 금액이 줄어들고 소득 대비 대출액이 많은 경우 인플레이션을 통해 자산의 가격은 상승시키고 대출금은 녹이는 방식은 선택할 수 있다.

 

즉, 높은 이자비용을 감수하고 월 상환액을 낮춰서 매 달 감수하는 비용 자체를 감소시킬 수 있다는 것이 시드머니를 많이 가지고 있지 않은 사회초년생 또는 젊은이들에게는 큰 장점인 것이다.

 

신청 조건 및 자격

SC제일은행 T보금자리론을 신청하기 위해 아래의 조건을 충족해야 한다.

• 만 19세 이상의 성년
• 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하(신혼가구는 8,500만 원, 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 8천, 9천, 최대 1억 원)
• 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(1 주택자는 기존 주택 처분 조건)
• 담보로 제공하는 주택의 가격이 6억 원 이하
• 신용평점 NICE 기준 271점 이상

단, 전세사기 피해자의 경우 연 소득 제한없이 보금자리론을 이용할 수 있다는 점도 참고해 두기 바란다.

 

대출한도 및 금리

SC제일은행 T보금자리론의 대출 한도는 주택 가격의 최대 70%까지 가능하고, 생애최초 내집마련의 경우는 80%까지 가능하다. 또한 최대 금액은 3억 6천만 원(생애최초는 4.2억 원)으로 6억 원 이하의 담보물에만 신청가능하다.

 

단, 이는 개인의 신용평점에 따라 한도가 다를 수 있으며, 금리는 고정금리로 대출 기간에 따라서 결정된다. 기본적으로 제공되는 금리는 다음과 같다.

• 10년 : 4.05%
• 20년 : 4.20%
• 30년 : 4.25%
• 40년 : 4.30%(만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구일 때 가능)
• 50년 : 4.35%(만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구일 때 가능)

여기에 신혼가구, 저소득청년, 미분양주택, 신생아출산가구, 사회적배려층, 녹색건축물 등 다양한 우대금리 혜택이 제공되기 때문에 자신의 상황에 맞는 우대조건을 충족하면 실제 금리는 3% 후반대에 형성될 것으로 보이며, 사회적 배려층이거나 다자녀, 또는 전세사기 피해자의 경우 3% 초반 금리도 가능할 것으로 보여 시중은행 주담대 상품에 비해 금전적 혜택이 매우 클 것으로 보인다.

SC제일은행 T보금자리론 우대금리 혜택 및 조건
신혼부부 가구	연 0.2% 우대
다자녀 가구	자녀 최대 3명일 때 연 0.7% 우대
녹색 건축물 구입	연 0.2% 우대
미분양주택 구입	연 0.2% 우대
사회적 배려층	연 0.7% 우대
신생아 출산 가구	연 0.2% 우대
전세사기 피해자	연 1.0% 우대

금리만 놓고 본다면 가장 많이 활용하는 정부주도 주택담보대출인 디딤돌보다 훨씬 더 높은 편이지만, 상환기간이 최대 20년이나 더 길게 설정 가능하고 대출한도가 더 높기 때문에 자신의 상황에 맞춰서 적절한 상품을 이용하는 것이 중요하다고 할 수 있겠다.

대출 상환방식

SC제일은행 T보금자리론의 대출 상환방식은 원리금균등분할과 거치식분할상환 둘 중 하나로 정할 수 있는데요. 원리금균등분할의 경우 이자 납입일을 정해두고 대출실행일부터 매월 주기로 분할상환원금 및 이자를 납부하는 방식이고, 거치식분할상환은 이자납입일을 정해 대출 실행일로부터 거치기간 동안 매월 이자만 납부한 뒤 잔여기간 동안은 매월 분할상환원금과 이자를 납부하는 방식이다.

 

결국 거치기간 유무의 차이일 뿐 원리금균등분할상환 방식으로 진행해야 하는 것이다. 체증식이 없다는 점에서 이 부분은 아쉬울 수 있을 것 같지만, 이걸 긴 상환기간이 대체해준다고 생각하면 편할 것이다. 기간이 길어질수록 이자가 많아져 총납부액은 늘어나지만, 매 달 납부하는 금액은 줄어드니 이 부분을 참고해서 자신에게 적정 기간을 산정하고 대출을 신청하기 바란다.

신청방법

SC제일은행 T보금자리론 신청을 위해서는 아래의 서류를 가지고 은행에 직접 방문해야 한다.

• 신분증
• 인감증명서
• 주민등록등/초본
• 재직증명서 및 소득금액증명원 또는 원천징수영수증
• 배우자 동의서 및 인감 증명서(공동명의 시)
• 무주택증명서(발급 바로가기)
• 기타 소득 및 주택수 관련 은행 요청 서류

간혹 '보금자리론'이라는 이름이 들어간 모든 상품이 한국주택금융공사에서 온라인으로 신청하는 것으로 알고 있는데, 그렇지 않다.

 

T보금자리론의 경우는 은행에 방문해서 직접 신청하는 상품으로 서류와 함께 반드시 은행에 방문해서 신청해야 하니 먼저 은행에 방문해서 직원과 상담을 진행한 뒤 계약금을 납입하고 계약서 작성을 진행하기를 추천한다.

자주 묻는 질문 FAQs

1. T보금자리론 대출기간 40년 이상도 가능한가요?

네, 최대 50년까지 설정 가능하나, 상환기간을 40년과 50년으로 설정하려면 일정한 조건을 충족해야 하며, 대출기간이 길어질수록 전체 납부금액 중에서 이자에 대한 비용이 큰 폭으로 증가합니다.

2. 우대금리 혜택 조건은 뭐가 있나요?

신혼부부, 다자녀, 녹색건축물 구입, 미분양주택 구입, 사회적배려층, 신생아 출산가구 등 다양한 조건이 있습니다.

3. T보금자리론 신청을 위해서 1주택자는 기존 주택을 처분해야 하나요?

1 주택자는 기존 주택을 3년이라는 정해진 기간 안에 처분해야 T보금자리론 신청이 가능합니다.

 

SC제일은행 T보금자리론은 집값 상승으로 인해 내 집마련을 계획하는 많은 사람들에게 안정적 금융 지원 상품이다. 신청 조건만 충족한다면 DSR 규제 미적용과 함께 시중 상품 대비 낮은 금리와 다양한 우대 혜택을 통해서 내 집 마련을 비교적 낮은 비용으로 할 수 있다는 큰 장점이 있다.

 

혹시 지금 내집마련을 계획하고 있는 사람이라면 SC제일은행 T보금자리론 조건 및 혜택을 자세히 살펴보고 자신에게 맞는 최적의 상품을 선택하기를 추천한다.

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