주담대 및 전세대출 금리 비교하고 갈아타기 하는 방법 요약
이번 글에서는 주담대 및 전세대출 금리 비교하고 갈아타기 하는 방법에 대해 쉽게 요약하도록 하겠다. 이미 은행에서 돈을 빌려서 쓰고 있는 사람이라면 대부분 알겠지만, 주택담보대출과 전세대출을 간단하게 갈아탈 수 있는 방법이 생겨서 소개하고자 한다.
기존에는 어떤 대출상품을 이용하고 있든 간에 은행 방문이 필수적이었는데 지금은 은행에 가지 않아도 오늘 소개할 방법을 활용하면 충분히 더 낮은 금리의 대출을 이용할 수 있으니 아래 글을 참고해 보기를 바란다.
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주담대 및 전세대출 갈아타기
요즘 시장에서 돈이 씨가 마르고 있는 이유는 바로 높은 금리 때문이다.
차주마다 금리가 다르긴 하지만 기존 대출상품 중에서 연 6% 이상의 고금리 상품을 이용하고 있다면 이번 갈아타기를 통해서 3~4%대로 낮춰 매 달 나가는 고정비용을 줄일 수 있는 좋은 방법이니 알아보면 도움이 될 것이다.
이 역시 모바일로 편하게 할 수 있는 데다가 시중 대부분의 은행 금리를 쉽게 비교해 주고 지금 내가 이용하는 상품에 비해서 좋은 조건의 대출로 갈아탈 수 있도록 도와준다.
자세한 방법에 대해서는 내가 기존에 포스팅해 놨던 글이 있으니 아래의 글을 참고해도 도움이 될 것이다.
갈아타는 데는 조건이 필요한데, 주담대와 전세대출이 조금씩 상이하니 아래에서 알아보도록 하겠다.
- 주담대 조건 : KB시세 10억 원 이하 아파트이면서 기존대출 후 6개월 이상 경과된 경우
- 전세대출 조건 : 기존 대출 후 3개월 이상 경과했으면서 기존에 받았던 대출보증과 동일한 보증기관일 경우
갈아타기는 위의 조건을 충족하면 대부분 시중은행에서 가능하기 때문에 걱정할 필요가 없다.
주담대 및 전세대출 대환 가능한 은행 | ||
아파트 주택담보대출 | 은행 | 농협, 신한, 우리, sc제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 산업, 씨티 |
보험사 | 삼성생명, 한화생명, 교보생명, 농협생명, 흥국생명, 푸본현대생명, 삼성화재, KB손보, 농협손보, 현대해상 | |
2금융권 | sbi, JT친애, ok저축은행, 현대캐피탈 | |
전세대출 | 은행 | 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스 ,씨티 |
보험사 | 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보 |
주담대 및 전세대출 갈아타기 방법
이미 주담대 또는 전세대출을 이용하고 있는 사람이라면 카카오페이나 토스, 네이버페이, 핀다 등 금융상품 비교 플랫폼 중 자신이 편리한 곳을 이용하면 된다.
보통 우리가 금융플랫폼에서 많이 이용하는 '마이데이터'라는 서비스를 활용해서 이렇게 나에게 더 좋은 조건의 상품을 쉽게 찾을 수 있도록 해주는데, 이는 내 금융정보를 모두 해당 플랫폼에 넘기는 것을 말한다.
[마이데이터 서비스] 활용에 동의를 해야만 금리 비교 및 대환 절차까지 한 번에 진행이 가능하다는 점은 반드시 알아두자.
내 경우는 네이버페이를 이용해서 비교했는데 시중은행 상품별로 금리비교가 한눈에 가능하며, 더 좋은 조건의 상품이 있다면 쉽게 찾아서 신청만 하면 자동으로 대환절차까지 완료해 주기 때문에 매우 편리하다고 할 수 있었다.
일반적으로 대출심사를 신청하면 일주일 내로 승인 결과를 알려주고 그 이후에 기존대출을 상환할 수 있었다.
주담대 및 전세대출 갈아타기 필요서류
대부분의 서류는 금융플랫폼에서 온라인으로 제공이 가능하기 때문에 주택매매계약서와 등기필증 서류만 있으면 간단하게 신청할 수 있다.
주담대 및 전세대출 갈아타기 참고사항
갈아타기를 통해 대환대출을 하는 것은 간단한 문제이지만 몇 가지 알아둬야 할 사항이 있다.
우선 주택담보대출 상품 중에서 정부지원상품인 디딤돌이나 버팀목 그리고 보금자리론의 경우는 이미 금리에 대한 혜택을 준 상품이기 때문에 갈아타기가 불가능하다.
또한 기존 대출의 중도상환수수료는 온전히 감당해야 한다. 기존 상품의 중도상환수수료가 얼마나 되는지 미리 알아둬야 하며, 이를 감당할 수 있는지 먼저 파악해야 한다.
심지어 중도상환수수료가 너무 높아서 대환을 하는 것이 의미가 없어질 수 있으니 주의해야 한다.
또한 갈아타기를 할 때도 DSR 규제에서 자유로울 수 없다는 사실은 알아둬야 한다. 단, 대환대출을 할 때는 기존과 소득이 동일하다는 가정 하에 금리가 내려가는 경우가 일반적이므로 기존에도 이용했던 금액이라면 크게 문제가 될 이유는 없다고 할 수 있다.
예전에는 내가 은행마다 돌아다니거나, 전화로 문의를 해서 더 낮은 금리의 상품을 찾아다녀야 했기에 대출정보가 사실상 아는 만큼 힘이 되었지만, 지금은 그런 시대가 아니다.
컴퓨터를 못해도 스마트폰 하나로 톡톡 몇 번 터치만 할 줄 안다면 지금보다 더 좋은 조건의 대출상품을 얼마든지 찾을 수 있는 시대가 된 것이다.
오늘 글이 여러분들에게 도움이 되었기를 바라며 이번 글을 마치도록 하겠다.
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