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이번 글에서는 이번에 주택금융공사에서 새롭게 발표한 그린보금자리론 신청자격에 대해서 간단히 알아보고자 한다. 9월 27일부터 사실상 집값하락을 멈추고 반등하는데 큰 역할을 했던 특례보금자리론이 개편되고 일반형 상품이 중단되면서 부동산 시장에 돈줄이 막히는 것이 아니냐는 말이 많았다.
그런데 개편과 함께 주택금융공사(주금공) 홈페이지에 새로운 공지가 나오면서 많은 사람들이 다시 기대를 하고 있다. 해당 상품을 이용하기 위해서는 어떤 자격조건을 갖춰야 하며, 어떤 특징을 가지고 있는지 살펴보도록 하자.
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그린보금자리론 이란?
그린보금자리론은 대출을 신청한 날을 기준으로 '녹색건축인증'이라는 것을 2등급 이상 받은 주택이라면 담보대출 실행 시 0.1%의 우대금리를 제공할 뿐만 아니라 대출기간을 최장 40년 만기(채무자 나이 만 39세 이하 또는 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년 이내인 신혼부부)로 선택할 수 있도록 해주는 보금자리론 중 우대상품이다.
'0.1%가 무슨 큰 차이가 있겠어?'라고 생각하겠지만, 위의 사진을 보면 생각이 달라질 것이다. 금리를 3.0%로 설정한 것과 3.1%로 설정했을 때 총이자금액을 확인해 보면 무려 약 1,200만 원이라는 큰 액수의 차이가 생기기 때문에 가능하다면 무조건 우대금리를 받는 편을 선택해야 한다.
녹색건축인증 이란?
녹색건축인증은 건축물 설계 단계부터 시작해서 생산과 시공 등 모든 과정에 에너지절약과 환경오염을 막는 등 한 마디로 환경을 생각한 건축공법을 사용한 '친환경 건축물'에 주는 인증을 말하며 법률에 따라 한국부동산원/크레비즈인증원 등 10개 기관에서 발급해 준다.
녹색건축인증을 받을 수 있는 신청대상은 건축법상 건축물로 공동주택, 주상복합건축물, 업무용 건축물, 학교시설, 판매시설, 숙박시설, 그 외의 건축물이다. 또한 인증등급은 1등급부터 4등급까지 점수별로 각각 나눠서 구분한다.
내 주택이 녹색건축인증을 받은 건물인지 조회하는 방법은 녹색건축인증제 통합인증시스템 홈페이지에서 쉽게 가능하며, 아래의 주소를 타고 들어가서 조회하는 방법도 있으니 참고하기 바란다.
그린보금자리론 신청자격
그린보금자리론은 사실상 기존의 개편된 특례보금자리론 우대형의 조건과 유사하다고 할 수 있으며 아래의 조건을 충족하면 신청자격을 갖췄다고 할 수 있다.
- 무주택 또는 1 주택(2 주택자는 불가)
- 주택 가격이 6억 원 이하
- 부부합산 연 소득 1억 원 이하
- 녹색건축인증 1등급 및 2등급 건축물
위의 조건을 충족하면 신청을 할 수 있으며, 녹색건축인증을 통한 0.1%의 우대금리를 포함해 최대 0.8%까지 신혼가구 또는 전세사기 피해자, 사회적 배려자인 경우 혜택을 받을 수 있으니 꼭 알아보기를 추천한다.
그린보금자리론 신청방법
그린보금자리론은 우리가 일반적으로 했던 '보금자리론' 신청방법과 동일하며 취급은행에 방문해서 신청하거나 주금공 홈페이지를 통해서 온라인으로 신청하면 된다.
대출상품 신청 시 녹색건축인증서 사본을 제출하면 '그린보금자리론'으로 신청이 가능하며, 글 상단에 걸어놓은 [녹색건축인증 인증현황 조회]를 통한 온라인 조회를 하거나 신규 건축물은 재건축 조합을 통해 기존의 건축물은 관리사무소를 통해서 인증여부의 확인도 간단히 가능하다.
조회 후 녹색건축인증을 받은 건축물이라면 녹색건축인증서 사본을 준비해서 보금자리론을 신청할 때 해당 서류를 첨부해서 제출해 주면 간단하게 접수가 완료된다. 인증서 사본을 준비하는 과정이 번거로울 수 있으나 그만큼 돈을 아낄 수 있으며 상환기간 자체도 늘려서 매 달 나가는 원리금을 줄이고 DSR 규제에서도 비교적 자유로울 수 있다는 장점이 있으니 자격조건만 충족한다면 반드시 신청하기 바란다.
위의 설명처럼 온라인 비대면으로도 누구나 쉽게 신청이 가능하니 신청 자체를 어렵게 생각하지 않아도 된다.
이번 글에서는 이번에 주택금융공사에서 특례보금자리론 개편과 함께 새롭게 출시한 상품인 '그린보금자리론'이라는 상품의 신청자격 및 금리 우대 혜택에 대해서 자세히 알아보았다. 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 도움이 되었기를 바라며 글을 마치도록 하겠다.
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