NH모바일전세대출 무방문 스마트폰으로 한도 5억 빌리는 방법

    이번 글에서는 NH모바일전세대출 상품을 이용해서 무방문 스마트폰으로 최대한도 5억 빌리는 방법에 대해 알아보도록 하겠다. 요즘은 집을 사는 것보다 전세로 사는 것이 더 안전하다고 생각하는 사람들이 많아지고 있다.

     

    그 이유는 부동산 시장이 불안하기도 하고, 매매한 뒤에 가격 하락이 예상된다는 전문가들의 예측이 워낙 많기 때문이 아닐까 싶다.

     

    그래서 전세수요는 날로 늘고 있는데, 대출을 받을 곳이 마땅치 않아서 자금을 마련하지 못하는 사람들이 많다. 또한 은행에 방문하기 어려운 상황인 사람들은 비대면으로 방문 없이 신청 가능한 전세자금대출 상품을 찾을 텐데 오늘 아래의 글을 참고하면 누구나 조금 더 쉽게 자금조달을 할 수 있을 것이다.

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    NH모바일전세대출플러스 장점

    NH모바일전세대출 무방문 스마트폰으로 최대한도 5억 빌리는 방법1

    아마 요즘 전세대출에 대한 불안감이 조금은 사그라들었지만 여전히 전세보증금을 안전히 지킬 수 있는 방법에 대해 많은 사람들이 찾고 있다.

     

    이 상품은 신규 입주를 할 때 서울보증보험, 주택금융공사보증서 통합심사를 통해 보증 기관별로 통합 안내를 받을 수 있는 상품으로 스마트폰으로 신청하는 모바일 전용상품임에도 굉장히 편리한 상품이다.

    농협 모바일 전세대출 신청

    게다가 정책상품은 대부분 무주택자들을 위한 상품인 반면에 일부 보증보험상품의 경우 본인과 배우자가 무주택뿐만 아니라 1 주택인 자도 이용할 수 있다는 점은 장점이다.

     

    그렇다면 어떤 경우에 이용할 수 있을까? 아래에서 자세히 알아보도록 하겠다.

     

    대출조건

    부동산 중개업소를 통해서 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차 계약을 체결한 경우에 이용이 가능하다. 즉, 각 보증보험 상품의 임차보증금 기준을 충족한 경우만 이용이 가능한 상품이라는 뜻이다.

     

    서울보증보험은 임차보증금 제한이 없지만, 주택금융공사의 보증보험은 수도권 7억 원, 비수도권 5억 원 이하인 경우만 가능하고, 임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 경우만 이용할 수 있는 대출이다.

     

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    단, 주택금융공사의 청년주택 신청자는 무주택이면서 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하인 경우만 가능하다는 점을 알아두자.

    대출한도 및 상환방법

    이용하는 보증보험 상품에 따라서 대출한도도 다르게 설정되는데, 가장 높은 한도를 제공하는 것이 서울보증보험이다. 무주택자는 5억 원, 1 주택자는 3억 원의 한도를 제공한다.

     

    또한 서울보증보험을 이용한다고 무조건 한도가 5억 원이 아니라 아래의 기준에 따라 한도가 정해진다.

    1. 신용등급별 보증한도
    2. 주택임차보증금의 80%
    3. 매매시세 80%에서 선순위설정금액을 차감한 금액 중 가장 적은 금액

    다음으로 주택금융공사를 이용할 경우 '일반'은 최대 2억 2천만 원(공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내) '청년전세'의 경우는 최대 1억 원(공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내)까지 가능하다.

     

    전세대출인 만큼 상환은 만기에 일시상환하고 이용하는 동안은 매 달 이자만 납입하게 된다.

     

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    대출금리 및 우대조건

    금리는 코픽스 및 금융채에 연동되는 6개월 변동금리와 금융채 24개월 고정금리 세 가지 선태기 중에서 하나를 선택할 수 있다.

     

    기준금리는 6개월 변동금리가 현재 가장 높은데 그 이유는 6개월 내에 금리가 인하할 가능성이 가장 높다고 예측하기 때문인 것으로 보이며, 한 때 가장 많은 인기를 얻었던 고정금리의 경우는 3.65%다.

     

    가산금리 역시 6개월 코픽스 변동금리가 가장 높은 2.89%를 보이고 있으며, 고정금리가 가장 낮은 2.59%이다.

    기준 가산 우대 최종금리
    신규 코픽스
    6개월 변동
    3.84% 2.89% 2.20% 4.53% ~ 6.73%
    금융채 6개월 변동 3.64% 2.94% 4.38% ~ 6.58%
    금융채 24개월 고정 3.65% 2.59% 4.04% ~ 6.24%

     

    얼마 전까지만 해도 가장 높았어야 할 고정금리가 가장 낮은 걸 보면 금리인하 시점이 얼마 남지 않았다는 걸 보여주는 것 같기도 하다.

     

    최저금리 연 4.04% ~ 최고금리 6.73%로 개인의 신용평점에 따라서 range가 바뀔 것으로 보인다.

     

    우대조건으로는 총 3가지가 있다.

    1. 거래실적 우대금리 최대 0.40%로 급여이체를 매 월 150만 원 이상하고, 자동이체를 3건 이상, 주택청약종합저축 월 2만 원 이상, 카드이용실적 월 100만 원 이상이라는 조건을 달성하면 각각 0.1%씩 우대해 준다.

     

    2. 정책우대금리는 서울보증보험을 제외하고 주택금융공사 보증서 담보로 0.2% 우대 및 단기변동금리로 6개월 이하를 선택하면 0.3% 우대를 해준다.

     

    3. 상품우대금리는 최대 1.3%가 가능하며, 비대면 신청 시 1%, NH 상생지원 프로그램 특별우대가 0.3%다.

    NH모바일전세대출 무방문 스마트폰으로 최대한도 5억 빌리는 방법2

     

    내가 직접 2억 원을 금리 5%로 빌렸을 때를 가정해서 월 이자를 계산해 보니 약 84만 원이 매 달 나가기 때문에 실제로 2억 원 이상을 빌리는 것은 일반 직장인 부부 기준으로 큰 부담이지 않을까 생각한다.

     

    아파트 관리비를 약 20~30만 원 포함하면 약 100만 원에서 110만 원을 매달 주거비에 사용해야 하기 때문에 해당 대출 이용 시 신중하게 고민해봐야 할 것으로 보인다.

    신청방법 및 필요서류

    모바일전세대출플러스 상품은 비대면 모바일 신청상품으로 NH스마트뱅킹 앱을 다운로드하여 설치하고 앱 내에서 대출신청을 해야 한다. 아래 순서를 따라 진행하도록 하자.

    1. 화면 하단에서 [금융상품몰] 선택
    2. [농협은행] 선택
    3. [대출] 카테고리 선택
    4. [주택/전세] 선택
    5. [NH모바일전세대출+] 선택
    6. 대출신청 후 절차 진행

    단, 대출실행 시 아래의 서류가 준비되어 있어야 대출신청이 가능하다.

    • 확정일자부 임대차계약서
    • 공제증서 및 중개대상설명 확인서
    • 계약금 영수증

    이 외에 소득증명이나, 건강보험자격득실확인서, 건보료 납부확인서, 등본이나 가족관계증명서 등은 스크래핑 기술을 통해서 본인인증 절차를 위해 인증서를 제출할 때 모두 함께 제출되니 별도로 준비할 필요가 없다.

     

    이번 글을 통해서 간단하게 전세자금대출을 비대면으로 진행하고 싶었던 사람들에게 도움이 되었기를 바라며 글을 마치도록 하겠다.


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