신협주택담보대출 무직자 및 주부도 LTV 80% 신청하는 방법과 장단점

이번 글에서는 신협주택담보대출 무직자 및 주부도 LTV 80% 신청하는 방법과 장단점에 대해서 알아보도록 하겠다. 주택담보대출은 많은 사람들이 경제적 안정 및 주거의 안정을 얻기 위해서 선택하는 금융상품이다. 무직자 또는 주부도 신협 주택담보대출을 통해서 LTV 80%까지 대출이 가능함에도 해당 상품이 사용 가능한지 모르는 사람들이 많다. 따라서 아래에서는 어떤 상품인지 소개와 함께 무직자 및 주부도 대출이 가능한 이유 등 다양한 내용에 대해 알아봤다.

 

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신협주택담보대출 이란?

신협주택담보대출은 주택을 담보로 제공하고 필요한 돈을 빌리는 대출상품이다. 일반적으로 주택의 시장가치에 따라 대출한도가 결정되고, LTV 비율에 따라 최대로 돈을 빌릴 수 있는 한도가 정해지게 된다.

무직자 및 주부도 대출신청 가능한 이유

신협 주택담보대출은 일반적인 소득 요건을 충족하지 않아도 상관없다. 이미 주택의 가치로 내 '담보'가 결정되는 것이기 때문이다. 주부나 무직자도 주택을 소유하고 있다면 아무 문제 없이 대출이 가능하다. 또한 DSR 규제에서도 유리한 위치를 차지할 수 있는데, 다른 금융기관에서 거절을 당했더라도 신협에서 DSR 50% 적용 또는 규제 없이 신청할 수 있다.

LTV 80% 대출 방법 및 순서

1. 주택 평가 및 시세 확인

무직자나 주부라도 대출을 하기 위해서는 담보로 제공할 주택의 시세를 명확하게 파악해야 한다. 대출 한도를 결정하는 데 있어서 매우 중요하며, 신협에 직접 방문해서 상담을 받거나 KB시세를 앱이나 인터넷 웹사이트를 통해 조회해서 시세를 확인하는 것이 가능하다.

2. 신청 및 서류 제출

• 신분증
• 주민등록등본
• 등기부등본
• 소득 증빙 서류 지참(무직자 및 주부의 경우 제외)

3. 신협 대출 심사

제출된 서류를 바탕으로 신협에서 심사를 진행하게 된다. 주택의 담보가치 및 대출 가능금액이 정해지며,무직자 및 주부도 주택의 가치가 대출신청 금액에 비해 충분하다면 LTV 80%까지 대출을 받는데 문제가 없을 것이다.

4. 승인 및 대출 실행

심사를 통해 대출 승인이 되었다면 약정서 작성 후 대출계약 체결 후 대출금을 지급받게 되는데, 상환에 대한 계획을 꼼꼼하게 해야 한다. 대출금 상환은 보통 원리금 균등 상환으로 진행되고, 내가 매 달 상환금을 감당할 수 있는지 계획을 제대로 짜야한다.

대출 신청 시 주의사항 3가지

1. 신용점수 관리

대출 신청 전에 자신의 신용점수를 미리 확인하고 관리해야 한다. 신용점수가 높을수록 대출을 심사받고 원하는 한도인 LTV 80%까지 받는데 유리하게 작용할 수 있기 때문이다.

또한 무직자나 주부라면 더욱더 신경 써야 하는 것이 바로 신용점수다.

2. 장기 상환 계획 수립

대출금 상환에는 장기적 자금계획이 필요하며, 본인의 상황을 따져보고 무리가 되지 않는 선에서 상환이 가능한 금액을 설정해야 중간에 문제가 생기지 않는다.

3. 전문가와 상담

대출 신청을 하기 전에 신협에 방문해서 상담을 받거나, 정식으로 등록된 금융 전문가의 도움을 받는 것이 중요하다. 자신의 상황에 맞는 최적의 상품을 선택할 수 있도록 전문가의 조언을 적극적으로 활용해야 한다. 무직자 및 주부라고 해도 상담을 통해서 자신이 원하는 한도와 금리가 맞는지 알아보는 것도 중요하다.

신협 주택담보대출 장단점

장점

• 높은 LTV : 담보로 제공하고자 하는 주택 시세의 최대 80%까지 LTV가 적용되어 높은 대출한도를 적용받을 수 있다.
• DSR 규제 제외 : DSR 규제 적용을 받지 않아서 다른 대출과 관계없이 주택담보대출을 활용할 수 있다.
• 지역 밀착 서비스 : 지역 주민들에게는 더 혜택을 주는 상품이 있어 대출 상담 및 심사를 진행했을 때 일반 상품보다 승인율이 더 높을 수 있다.
• 빠른 심사 및 승인 : 타 금융기관에 비해 심사 및 승인절차가 신속한 편이다.

단점

• 다소 높은 금리 : 신협 주택담보대출의 금리는 1 금융권에 비해서 최소 0.5% 정도 높게 책정된다.
• 지점별 조건이 상이함 : 같은 신협이라 해도 '점바점'이라서 지점마다 적용되는 이율이나 대출 기준에 차이가 있다.

신협 주택담보대출은 무직자 또는 주부도 LTV 80%까지 대출이 가능한 상품이다. 주택의 가치를 담보로 제공해서 생활안정자금 마련 및 추가 자금을 신청하는 것도 가능하다. 위의 내용을 바탕으로 원하는 한도까지 대출을 이용할 수 있기를 바라며 글을 마치도록 하겠다.

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