케이뱅크 전세대출 3가지 신청자격 한도 금리 갈아타기 이자 줄이는 방법

이번 글에서는 케이뱅크 전세대출 3가지 신청자격 한도 금리 갈아타기 이자 줄이는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다.

 

치솟는 전세가와 생활비 부담으로 인해 많은 이들이 주거 안정에 대한 고민이 깊어지고 있다.

 

특히 2025년 들어 전세 시장의 불안정성이 지속되면서, 안정적이고 편리한 전세대출의 중요성이 더욱 커지고 있다.

 

이런 상황에서 케이뱅크는 인터넷으로만 전세대출을 할 수 있도록 금융 서비스를 제공하면서 많은 사람들에게 인기를 얻고 있다.

 

지점에 별도로 방문하지 않아도 모바일로 모든 과정을 처리할 수 있다는 점은 현대인의 라이프스타일에 딱 맞아떨어지고 있다.

 

✅저금리 전세자금대출 가능한 곳✅

케이뱅크 전세대출 3가지 비교

구분	고정금리 전세대출	일반 전세대출	청년 전세대출
대상연령	만 19세 이상		만 19세 ~ 34세
직장경력	현 직장 6개월 이상	현 직장 1년 이상	현 직장 1개월 이상
대출한도	2억	2억 2,200만 원	2억 원
보증금 최대비율	90%	80%	90%
신규금리	3.34% ~ 3.42%	3.72% ~ 4.55%	3.80% ~ 3.91%
갈아타기 금리	3.34% ~ 3.44%	3.48% ~ 4.45%	3.56% ~ 3.81%
금리인하요구권	불가	가능	불가

✅고정금리 전세대출 장점 및 대상

이 상품은 대출 기간 동안 금리가 변동되지 않아서 안정적인 자금 계획이 가능하다.

 

특히 시장금리 상승이 예상될 때 유리한 상품이다. 2025년 2월 기준 연 3.34% ~ 3.42%의 가장 낮은 금리를 제공하고 있으며, 임차보증금의 90%까지 대출을 받을 수 있다.

 

주요 대상층으로는,

• 장기 거주 계획이 있는 고객
• 매월 이자 금액에 대한 계획을 일정하게 관리하고 싶은 고객
• 안정적인 직장생활을 6개월 이상 한 고객

✅일반 전세대출의 특징과 활용

가장 높은 한도인 2억 2,200만 원까지 대출이 가능한 것이 특징이다.

 

비록 금리는 연 3.72% ~ 4.55%로 다소 높은 편이지만, 신용상태 개선 시 금리인하요구권을 통해 금리를 낮출 수 있다는 장점이 있다.

 

임차보증금의 80%까지 대출을 받을 수 있기 때문에 높은 보증금이 필요한 경우에 적합하며, 해당 대출을 이용하기에 적합한 고객은 다음과 같다.

• 더 높은 대출한도가 필요한 고객
• 1년 이상 안정적인 직장생활을 하고 있는 고객
• 향후 신용상태 개선 가능성이 있는 고객

✅청년 전세대출의 혜택 및 조건

청년층의 주거 안정을 위해서 특별히 설계된 상품으로, 현 직장 근무기간이 1개월만 되어도 신청이 가능하다.

 

심지어 무소득자도 대출을 받을 수 있어서 사회초년생들에게 큰 도움이 된다.

 

부부합산 연소득 7천만 원 이하의 경우만 활용할 수 있는 대출상품으로 최대 2억 원의 한도까지 대출받을 수 있는 상품이며, K뱅크 청년 전세대출을 이용하기에 적합한 대상은 다음과 같다.

• 사회 초년생 또는 취업준비생
• 신혼부부(소득 기준 충족 시)
• 인턴 또는 수습 직원

케이뱅크 전세대출 금리

✅기준금리와 가산금리

케이뱅크 전세대출의 금리는 기준금리와 가산금리로 구성된다.

상품 구분	기준금리	가산금리 범위	최종금리
고정금리	2.84% ~ 2.92%	0.50%	3.34% ~ 3.42%
일반	COFIX 3.08%	0.64% ~ 1.47%	3.72% ~ 4.55%
청년		0.72% ~ 0.83%	3.80% ~ 3.91%

케이뱅크의 전세대출 금리는 기본적으로 기준금리에 가산금리를 더해서 결정된다.

 

일반 전세대출과 청년 전세대출은 신규취급액 기준 COFIX(6개월)를 기준금리로 사용하며, 고정금리 전세대출은 은행이 정한 기간별 고정금리를 사용하게 된다.

 

2025년 2월 현재 신규취급액 기준 코픽스금리는 3.08%인데, 여기서 상품별로 위의 표에 있는 가산금리가 더해지게 되는 것이다.

 

가산금리는 개인의 신용평점이나 소득 등 다양한 방면에서 은행이 평가를 한 뒤에 책정하는 것이니, 이 부분을 참고해서 조금이라도 더 적은 가산금리의 부여를 위해서 신용평점 관리 및 소득을 높이는 등 할 수 있는 노력은 모두 한 뒤에 신청하는 걸 추천한다.

 

✅갈아타기 시 달라지는 금리

다른 은행의 전세대출을 케이뱅크 전세대출로 갈아타는 경우, 우대금리를 적용한다.

 

일반적으로 0.24% p까지 금리 인하가 가능하고, 이는 금융비용의 큰 절감 효과를 가져올 것으로 기대한다.

 

예를 들어 2억 원을 2년 동안 대출받는 경우, 기존금리가 연 4.5%라고 가정했을 때 갈아타고 4.26%로 금리가 내려간다면 연간 이자가 약 50만 원 가까이 감소하기 때문에 결코 무시할 수 없는 수준이다.

 

혹시 비교적 높은 금리 때문에 전세대출에 대한 금융비용이 부담스러웠던 사람이라면 이자 줄이는 방법으로는 가장 적합한 상품이 케이뱅크 전세대출이 아닐까 생각한다.

전세대출 DSR규제 포함 여부

2025년 7월부터는 스트레스 DSR 3단계 규제가 시작되는데, 2단계까지는 신용대출까지만 규제가 적용되었다면 3단계부터는 전세대출을 포함한 모든 대출상품이 규제 대상에 들어가게 된다.

 

아직 스트레스 DSR이 미치는 영향에 대해서 잘 모른다면 아래의 글을 반드시 읽어보기를 권한다.

• 스트레스 DSR 뜻 단계별 시행 계획 소득계층별 미치는 영향 총정리

그럼 실질적으로 내가 전세자금으로 가용한 대출금액도 감소하기 때문에 거주지 선택에 제한이 더 생길 수 밖에 없다는 걸 주의해야 할 것이다.

대출 시 발생하는 부대비용

실제로 케이뱅크 전세대출을 받게 되면 발생하는 비용들이 있다.

 

대출금액에 따라서 인지세가 발생하는데, 은행과 반반씩 부담하게 된다.

 

예를 들어 1억 원을 대출받는다면 7만 원의 인지세가 발생하게 되고, 이 중 3.5만 원씩 은행과 각각 부담하게 된다.

 

또한 한국주택금융공사 보증료도 필요한데, 이는 조건에 따라서 0.02% ~ 0.40% 사이에서 결정된다.

케이뱅크 전세대출 실거주 의무 조건

무엇보다 케이뱅크 전세대출에서 중요한 것은 '실거주 의무'다.

 

대출을 받은 후 1개월 안에 반드시 해당 주택으로 전입신고를 해야 하며, 이를 증명하기 위해서 전입등본을 반드시 제출해야 한다.

 

3개월마다 실거주 여부를 확인하니, 이 점을 꼭 유의해야 하며, 부부합산으로 주택을 2채 이상 보유하게 된다면 '즉시' 대출금을 상환해야 하기 때문에 주택 구매 계획이 있다면 이 점도 고려해야 한다.

 

전세대출을 성공적으로 받기 위해서는 꼼꼼한 준비가 필요하다.

 

신청 시기부터 잘 맞춰야 하는데, 보통 잔금일 1개월 전부터 10 영업일 전까지 신청이 가능하다.

 

필요한 서류는 크게 두 가지로 나뉘는데, 공동인증서로 한 번에 제출할 수 있는 서류들(건강보험자격득실확인서, 소득증빙서류 등)과 직접 촬영해서 제출해야 하는 임대차계약서와 계약금 납부에 대한 영수증이라고 할 수 있다.

 

케이뱅크 전세대출은 디지털 기술을 활용한 편리성에 더해서 3가지 상품 중에서 나에게 가장 적합한 대출상품을 선택할 수 있도록 돕고 있으니 본인의 상황과 필요에 맞는 상품을 선택해서 가장 좋은 혜택을 받기 바라며 글을 마치도록 하겠다.

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