역세권 청년주택 청약 자격조건 신청방법
- 온갖정보
- 2023. 4. 20.
역세권 청년주택 청약 자격조건 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 최근에 친한 동생이 서울로 직장을 옮기게 되면서 거주지에 대한 고민을 많이 하고 있기에 찾아보다가 좋은 제도가 있어서 소개할 겸 포스팅을 작성해 보기로 했다.
서울에서 산다는 것은 일반 서민들에게는 소득의 큰 부분을 '주거비'가 차지한다는 말과 같다. 그런데 정부에서 거주에 대한 금전적인 부담을 덜어주기 위해 역세권에 청년들이 살 수 있는 주택을 마련했다고 한다.
해당 주택에 들어가기 위한 조건은 무엇인지 그리고 신청은 어떻게 하는지 방법까지 알아보도록 하겠다.
역세권 청년주택 이란?
역세권 청년주택은 신혼부부 및 청년의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 역세권에 주변 시세와 비교해 저렴한 공공임대 및 민간임대가 가능한 주택을 말한다.
해당 주택은 크게 두 가지 유형인 민간임대와 공공임대로 나뉘고, 민간임대는 일반공급과 특별공급(특공)으로 나뉜다.
나라에서 운영하는 것이기 때문에 주변 시세 대비 저렴하게 공급하고 게다가 요즘 가장 많은 사람들이 걱정하는 '깡통전세'와도 거리가 멀기에 인기가 많을 수 밖에 없다.
역세권 청년주택 가격
역세권 청년주택은 아무래도 정부에서 하는 지원사업 중 하나이므로 가격이 일반 임대시세보다 저렴할 수 밖에 없다. 시세 대비 가격은 얼마나 저렴할까?
| 임대종류 | 주변시세 대비 가격 |
| 공공임대 | 주변시세 대비 30% ~ 70% 수준 |
| 민간임대 특별공급 | 주변시세 대비 85% 수준 |
| 민간임대 일반공급 | 주변시세 대비 95% 수준 |
사실 위에 표에서도 알 수 있는 것처럼 '공공임대'가 가장 저렴한 가격에 거주지를 확보할 수 있으며, 민간임대도 특별공급은 어느 정도 가격적인 메리트가 있다고 볼 수 있다.
그러나 민간임대 일반공급은 '글쎄'라는 생각이 드는 가격이기는 하지만, 전세사기 걱정이 없고 시세대비 비싸지는 않기 때문에 나쁘지 않은 정도라고 할 수 있겠다.
역세권 청년주택 청약 자격조건
역세권 청년주택은 크게 신혼부부형과 청년형 두 종류로 나뉘며 각각의 기준이 정해져있다.
우선 공통적인 조건으로 만 19세 이상부터 39세 이하의 청년이어야 하며, 무주택자이면서 자동차를 소유하지 않은 사람이어야 역세권 청년주택에 청약을 할 수 있는 기본조건이 성립한다.
그 이후에 혼인여부나 자산가액에 대한 내용도 포함되어 있기 때문에 아래의 조건을 잘 확인하고 자신의 조건에 부합하는 유형을 찾아보기 바란다..
신혼부부형 청약 자격조건
| 연령기준 | 신청자의 나이가 만 19세 이상 39세 이하인가? |
| 혼인요건 | 혼인 후 7년 이내의 신혼부부인가? (예비 신혼부부는 입주 전까지 혼인사실 입증 필요) |
| 무주택 여부 | 무주택세대 구성원인가? |
| 자동차소유 | 자동차를 소유하지 않았는가?(장애인이나 유자녀 또는 생업용은 예외) |
| 소득기준 | 부부합산 소득이 소득요건에 해당하는가? - 1인 가구 : 3,854,535원 - 2인 가구 : 5,813,244원 - 3인 가구 : 7,702,279원 - 4인 가구 : 8,640,971원 - 5인 가구 : 8,791,286원 |
| 자산기준 | 본인 자산 가액 3억 2,500만 원 이하인가? |
위의 내용에서 신혼부부라면 다른 부분은 아래 청년형과 동일하기 때문에 혼인요건 및 자산가액에 대한 내용을 잘 살펴보아야 한다.
청년형 청약 자격조건
| 연령기준 | 만 19세 이상 ~ 39세 이하의 청년 |
| 혼인요건 | 미혼일 것 |
| 무주택 여부 | 본인이 무주택자인지 확인할 것(부모님은 해당하지 않음) |
| 자동차소유 | 자동차를 소유하지 않았는가?(거주하는 동안은 자동차가 없어야 함) |
| 소득기준 | 소득요건이 아래의 기준에 해당하는가? - 1인 가구 : 3,854,535원 - 2인 가구 : 5,813,244원 - 3인 가구 : 7,702,279원 - 4인 가구 : 8,640,971원 - 5인 가구 : 8,791,286원 |
| 자산기준 | 본인 자산 가액이 2억 8,800만 원 이하에 해당하는가? |
아무래도 청년형은 미혼 청년 1인이기 때문에 위의 신혼부부형과 다르게 반드시 결혼을 하지 않은 상태여야 하며 더불어 재산 가액이 조금 낮아진 2억 8,800만 원 이하여야 청약을 신청할 수 있는 자격이 갖춰진다.
역세권 청년주택 신청방법
아래의 사진에서도 볼 수 있는 것처럼 공공임대와 민간임대 두 종류의 청년주택이 존재하며 각각의 절차가 존재한다.
공공임대는 서울시에서 진행하기 때문에 SH에서 청약신청을 하지만 민간임대의 경우는 별도의 홈페이지가 존재하기 때문에 해당 사업자가 만든 홈페이지에서 신청을 하도록 되어있다.
아래에서 공공임대와 민간임대 청약방법에 대해서 간단히 알아보도록 하겠다.
공공임대 청년주택 신청방법
공공임대는 SH 서울도시공사에서 별도로 청약을 할 수 있도록 홈페이지가 존재하기 때문에 해당 사이트를 통해서 신청접수를 진행한다.
1. 역세권 청년주택 홈페이지 접속
검색포털에서 [역세권 청년주택] 입력한 뒤 검색을 하거나, https://soco.seoul.go.kr/ 사이트에 직접 접속한다.
2. [청년주택 찾기] - [모집공고] 클릭
청년주택 모집공고를 찾기 위해 해당 사이트에서 [모집공고]항목을 선택 후 클릭해준다.
3. 원하는 지역 입주공고 여부 확인
서울에서도 내가 원하는 구에 입주공고가 있는지 여부를 확인한다. 사실 원하는 구가 아니라고 하더라도 지하철로 이동이 용이한 곳이 서울이기 때문에 괜찮은 공고가 나왔다면 일단 공고문을 읽어본다.
4. 입주공고 확인 후 [SH 인터넷청약시스템 홈페이지] 접속
청년주택 공공임대의 경우는 SH에서 준비해 둔 인터넷청약 전용 사이트를 통해서 신청을 받기 때문에 해당 사이트에 반드시 접속해서 신청해야 한다.
5. [주택임대] - [역세권 청년주택] - [인터넷청약] 선택
아래 사진처럼 SH 인터넷청약 사이트에 접속한 뒤에 순서대로 클릭만 해주면 쉽게 청약 진행이 가능하다.
![SH. 인터넷 청약 시스템 홈페이지 사진
[주택임대] - [역세권청년주택] - [인터넷 청약] 순서로 클릭](https://blog.kakaocdn.net/dn/bEHdfX/btsbFgw2Y4b/L81kwnkDiE8Xo77bvRYMeK/img.webp)
6. 공고 확인 후 청약 신청
[인터넷 청약]을 클릭하면 아래사진처럼 공고를 선택하는 화면이 나오고, 현재 진행 중인 공고가 있다면 아래에서 확인하고 단지를 선택 후 자격확인 뒤 청약을 진행할 수 있다.
민간임대 청년주택 신청방법
민간임대 청년주택 신청은 위의 공공임대와 1번부터 3번까지 동일한 절차를 거친다. 그 이후에 아래의 순서대로 진행해 주면 쉽게 신청이 가능하다.
1. 공고 내 청약 신청 홈페이지 주소 확인
민간임대의 경우 청약 신청을 할 수 있는 사이트가 별도로 준비되어 있다. 해당 주택의 사업자가 만든 별도의 사이트가 아래의 사진처럼 공고 내에 공지되어 있기 때문에 확인 후 접속해 준다.
2. 회원가입
청년주택 민간임대 사업자가 만들어둔 사이트에 회원가입을 진행한다. 청약 신청 및 결과 확인 등에 써야 하기 때문에 가입은 필수다.
3. 청약신청 진행
로그인 후 순서에 따라서 민간임대 청약 신청을 진행하면 된다. 이후 결과가 통보되고, 제출을 요구하는 서류를 안내에 따라 준비해서 제출하고 결과를 기다리면 된다.
역세권 청년주택 금융 지원정책
역세권 청년주택에 거주하는 청년들은 대부분 사회초년생일 가능성이 매우 높다. 따라서 금전적인 어려움이 존재할 수 있고 이를 지원하기 위한 여러 정책들이 존재한다.
역세권 청년주택 주거비지원
해당 정책은 청년주택 입주 시 필요한 보증금의 최대 50%를 무이자로 지원하는 정책이다. 청년의 경우 4,500만 원, 신혼부부의 경우 6,000만 원까지 지원한다.
임차보증금 대출 및 이자지원
청년과 신혼부부의 임차보증금에 대한 대출을 저금리로 지원하며 거기에 이자까지 일정 금리까지는 정부에서 지원해 주면서 사회초년생들이 해당 주택에 거주하면서 주거비용에 대한 걱정을 덜게 해주는 상품이다.
신혼부부 임차보증금 이자지원
- 대출한도 : 임차보증금의 90% 이내 혹은 2억 원 중 적은 금액
- 지원금리 : 대출금액의 최대 연 3.6% 이자를 정부에서 지원
청년 임차보증금 이자지원
- 대출한도 : 임차보증금의 90% 이내 또는 7천만 원 중 적은 금액
- 지원금리 : 대출금액의 최대 연 2% 이자 지원
청년월세지원
청년에게 월 20만 원의 임차료를 지원해 주고 최대 10개월까지 200만 원을 정부에서 지원하는 정책이다.
- 지원대상 : 신청일 기준 서울시 거주하는 만 19세 ~ 39세 이하 청년 1인가구
- 소득요건 : 가구당 기준중위소득 150% 이하
- 지원내용 : 월 20만 원 최대 10개월 지원
- 거주요건 : 임차보증금 5천만 원 이하이면서 월세 60만 원 이하에 거주하는 무주택자
- 신청방법 : 서울주거포털에서 온라인 신청
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