월세 환급 제도 환급금 신청하는 2가지 방법(+필요서류)

이번 글에서는 월세 환급 제도를 통해서 환급금을 신청하는 2가지 방법에 대해 알아보도록 하겠다. 팬데믹 이후에 엄청난 집 값 상승으로 주거형태를 월세계약으로 거주하는 사람들이 많아졌다. 내 집을 당장 살 수는 없고, 전세는 '깡통전세' 또는 '전세사기' 이슈 때문에 진입하기가 불안하기 때문이다.

 

그래서 매 달 지출되는 주거비용이 높아짐에도 불구하고, 계속 납부하고 있는 사람들에게 금전적으로 조금이나마 도움이 될 수 있는 제도가 있다는 걸 최근에 알아서 간단히 적어보고자 한다.

 

이런 불경기와 높은 물가가 고통스럽게 하는 시대에 내가 1년 동안 납부한 월세의 최대 15%까지 돌려받을 수 있게 해주는 제도가 있다는 걸 아는 사람이 생각보다 없는 것 같다. 아래에서 자세히 알아보도록 하자.

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월세 환급 제도 란?

월세 환급 제도란 쉽게 말하면 월세액을 세액공제 하는 것으로 일정한 소득조건 및 무주택 조건을 충족한 사람들에게 본인이 낸 월세 금액에 대해서 소득공제보다 혜택이 더 큰 '세액공제'를 해준다는 점에서 도움이 된다.

 

월세 환급금은 과세기간 1년 내 지급한 월세액 750만 원에 대하여 환급이 가능하며 그 이상의 금액은 없는 것으로 하니 참고하기 바란다.

 

아래 글에서 환급을 받을 수 있는 대상이 어떻게 되는지 알아보자.

 

소득공제와 세액공제 차이 확인하기

 

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월세 환급 제도 신청대상

월세 환급을 받을 수 있는 대상은 무주택자 중에서 아래의 조건을 충족시키는 근로소득자나 성실사업자 그리고 성실신고확인대상자가 신청대상이 된다.

• 무주택 세대주(단독 세대주 가능)
• 주택 관련 공제를 받지 않은 세대원
• 1년 총 급여 7,000만 원 이하 근로자
• 종합소득 6,000만 원 이하의 사업자
• 임대차 계약서의 주소와 동일한 주소지
• 국민주택규모 84제곱미터 이하 or 기준시가 3억 원 이하의 주택에 거주하는 경우
• 전입 신고 필수(신고 이후 기간에 대해 세액공제)
• 월세 계약 당사자가 본인 또는 공제 대상에 해당하는 경우

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월세 환급 제도 신청이 불가한 경우

매 달 월세 계약을 통해서 월세를 납부하는 사람이라고 하더라도 모두가 월세에 대한 환급을 받을 수 있는 것은 아니다. 아래의 경우는 주거형태가 월세라고 하더라도 불가할 수 있다는 것을 알아두자.

• 자가 주택이 있으나 월세로 거주하는 경우
• 공동주택에 살면서 월세를 납부하지만 세대주가 아닌 경우

만약 대상이 불가하더라도 홈택스 사이트에서 주택임차료(월세액) 현금영수증 발급 신청을 통해서 현금영수증 소득공제를 통해 조금이라도 환급에 도움을 받을 수 있으니 이 역시 참고하기 바란다.

 

월세 소득공제 신청하기

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월세 환급금 지급기준

월세 환급을 지급할 때도 모두가 동일하게 지급받는 것이 아니라 소득으로 구분해서 최대 지급액이 달라지게 된다. 아래의 표를 확인해 보도록 하자.

구분	개정 전	개정 후(2023년 1월 1일 이후 신고분)
총 급여액 5,500만 원 이하	한도액의 12%	한도액의 15%
총 급여액 7,000만 원 이하	한도액의 10%	한도액의 12%

연 소득액이 5,500만 원 이하인 경우라면 올해 신고분부터는 한도액의 15%나 되는 금액을 돌려받을 수 있기 때문에, 월세로 1년에 750만 원을 지출한다고 했을 때 최대 112만 5천 원이나 되는 큰돈을 돌려받을 수 있게 되는 것이다.

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월세 환급금 신청방법 2가지

월세 환급금을 신청하는 방법은 크게 두 가지로 나눠서 확인할 수 있는데, 첫 번째는 홈택스를 이용하는 방법과 나머지 하나는 '자리톡'이라고 하는 환급 전용 앱을 통해서 신청하는 방법이다. 아래에서 알아보도록 하자.

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월세 환급금 홈택스 신청

홈택스를 통해서 신청하는 방법은 간편 인증이나 공동인증서를 통해서 본인인증을 받은 이후에 신청절차를 진행해 주면 되고, 홈택스에서 종합소득세 경정청구를 통해서 신청이 가능하다.

종합소득세 신고

홈택스 접속 후 [신고/납부] - [종합소득세] 항목을 확인 후 들어간다. 세금신고 카테고리에 접속하면 다양한 세금에 대한 신고를 셀프로 할 수 있는데, 우리는 종소세 경정청구를 통해서 세액공제를 신청할 예정이다.

근로소득 신고 경정청구

종합소득세 신고 카테고리에 들어왔다면 다양한 신고항목 중에서 경정청구를 클릭하고 세액공제 양식에서 주민등록번호 또는 사업자등록번호 조회 후 전화번호 저장 후 세액공제 계산 후 적용하면 된다.

 

또한 이는 경정청구에 해당하는 사람만 할 수 있기 때문에 자신이 경정청구 대상자인지 알아두는 것도 매우 중요하다고 할 수 있겠다.

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월세 환급 자리톡 신청

위의 홈택스 이용이 번거롭다면 더욱 간단하게 '자리톡'이라는 부동산 전문 대행서비스를 이용하는 방법도 있다. 홈택스는 내가 여기저기 눌러보고 확인해야 하는 반면에 굉장히 간단하게 환급금 조회 및 신청을 할 수 있다는 것이 큰 장점이다.

 

PC에서도 자리톡을 이용할 수 있으니 아래를 참고해서 그대로 따라 해 보기 바란다.

 

월세 환급액 확인하기

 

자리톡 검색 후 시작하기

검색포털에서 [자리톡]을 검색해서 홈페이지에 진입하자. 아래 사진과 같은 화면이 나오는데 [세입자]를 누르고 [휴대폰 번호로 시작하기] 버튼 또는 [카카오톡으로 세입자 시작] 둘 중에서 원하는 옵션을 선택해서 하면 된다.

 

 

내 경우는 카카오톡에 연동하기가 싫어서 휴대폰 번호로 인증절차를 마치고 서비스를 사용해 보기로 했다. 본인인증을 마치고 나면 아래에서 세 가지 옵션 중에 하나를 고를 수 있다.

1. 월세 카드결제
2. 확정일자 신고
3. 월세환급 및 자리톡 시작

이렇게 세 가지 옵션이 있는데 우리는 가장 아래에 보이는 [월세 환급 및 자리톡 시작] 부분을 클릭해서 진행해 주도록 하자.

월세 환급금 조회

내가 얼마를 돌려받을 수 있을지 간단하게 조회하기 위해서 가장 위쪽에서 [월세 선불] 선택 후 임대비용에 보이는 공란을 모두 채워준다. 그 이후에 [금액 확인하기] 버튼을 눌러주면 내가 최대 얼마나 환급받을 수 있는지 최대 예상 환급금이 노출될 것이다.

월세 환급금 확인 후 정보 입력

마지막 단계로 내가 현재 월세를 납부하면서 거주하고 있는 건물의 주소와 함께 계약 시 작일, 계약만료일 그리고 임대인 휴대전화 번호까지 입력하고 [완료] 버튼을 눌러주기만 하면 된다.

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월세 환급금 필요서류

내가 낸 월세를 환급받기 위해서는 아래의 서류들이 필요하니 준비하기 바란다. (전입신고만 되어있다면 임대인의 동의가 필요 없음)

• 환급 신청자 주민등록등본
• 임대차 계약서 사본
• 현금영수증 또는 계좌이체 영수증 그 외에 무통장 입금내역 등 월세 납입을 증명할 수 있는 서류

위의 서류들을 준비한 뒤에 경정청구가 가능하며 홈택스나 컴퓨터를 잘하지 못하는 경우 거주지 근처 관할 세무서에 방문해서 신청하는 방법도 있으니 참고하기 바란다.

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오늘은 나도 최근에 알았던 월세 환급금을 돌려받을 수 있는 두 가지 방법에 대해서 알아보았다. 요즘 경기가 어려워지면서 한 푼이라도 더 벌고자 하는 청년들이 많아진 것으로 알고 있다.

 

그런데 사실 돈을 새롭게 버는 것도 중요하지만, 이미 내가 낸 돈 중에서 돌려받을 수 있는 돈이 있다면 반드시 이를 먼저 돌려받는 것이 훨씬 더 간단하고 빠르게 돈을 버는 길일지도 모르겠다.

 

아래에서 각종 미환급금을 한 번에 조회해 볼 수 있으니 따라 해 보고 경제적으로 도움이 되기를 바라며 글을 마무리하도록 하겠다.

 

과오납 세금 조회 및 환급 방법

 

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