줍줍 아파트 무순위 청약 조건

줍줍 아파트 무순위 청약 조건

무순위 청약

아파트 일반 청약 이후에 계약 취소 물량등에 대해서 이루어지는 무순위 청약에 대해서 보통 수십만 명이 몰리면서 경쟁률이 치솟고는 하는데 앞으로는 이렇게 '줍줍'하는 아파트 청약 자체가 옛날 이야기가 된다고 한다.

지난 해 12월 서울 은평구의 아파트 한 가구에 대해 진행한 무순위 청약에 무려 29만명이 몰렸다고 한다.

이처럼 본청약 계약 포기자에 대비해 만든 무순위 청약에는 본 청약보다 몇배나 사람들이 몰리게 된다.

무순위 청약 조건 3월부터 바뀐다

그런데 올 해 3월부터는 무순위 청약의 조건은 '무주택자만'가능하도록 바뀐다는 것이다.

무순위청약은 해당 지역에 거주하는 무주택자만 신청이 가능하며, 무순위 청약 물량이 규제지역에서 공급된 경우에는 재당첨 제한도 적용된다고 한다.

1순위 당첨자가 포기한 물량은 지금까지 19세 이상이라면 청약통장이 없는 사람들도 누구나 별다른 제한이 없이 살 수 있는 조건이었다.

무순위 청약 아파트 '줍줍'이란?

그래서 줍고 또 줍는다는 줍줍이라는 용어를 사용하기도 했었다.

앞으로는 경기지역에서 시행하는 무순위 청약에 대해서는 서울에 살고 있는 사람은 지원할 수 없다는 뜻이 된다.

우리가 알고 있는 일반청약의 경우 가점을 더해서 순위를 정하고 이 순위에 따라서 순서대로 당첨이 되는 구조이다.

가점은 신혼부부 혹은 노부모를 부양하는 세대, 6세 미만의 어린 자녀가 있는 세대, 한부모 세대 혹은 무주택 기간이 긴 세대 등 특정한 조건들에 의해서 점수를 받게 되고 그것이 가점이 되는 것이다.

하지만 이제 20대 초중반인 경우에는 무주택 기간이 길 수 없고, 자녀가 20대 중후반에 있는 경우가 많지 않아지면서 청년층의 청약 당첨은 쉽지 않은것이 사실이다.

하지만 무순위 청약의 경우는 위의 상황과 전혀 다르다.

무순위 청약은 순위나 가점이 없이 그저 추첨으로만 진행하며, 특정한 조건을 요구하지 않고, 공평하게 기회를 부여받기 때문이다.

무순위 청약 주의사항

무순위 청약의 경우는 주의사항이 있다. 만약 비싼 가격의 아파트 청약을 신청하는 경우에는 자금 출처에 대해 세무조사가 들어올 수 있다는 점이다.

과거에는 무순위 청약의 경우 미분양된 아파트이거나 계약이 마감되지 않은 아파트 등 인기가 없는 지역들에서만 조건이 맞아 실시되었지만, 요즘은 인기가 많은 주택의 경우도 무순위 청약을 진행하는 경우가 빈번하게 일어나고 있다.

무순위 청약이 인기지역에서 생기는 이유

무순위 청약이 인기지역에서 생기게 되는 이유는 보통 인기지역에서 청약이 진행될 때 부적격세대나 미계약 세대가 많은데다가 중복당첨이 되는 경우가 많아서 인기지역에서도 무순위 청약을 기대할 수 있었다.

실제로 국내 아파트 무순위 청약 당첨자의 절반 정도가 30대 미만이라는 통계가 있을만큼 무순위청약을 이용해서 아파트를 마련하는 사람들이 꽤나 많았다.

하지만 앞에서 말했듯 소위 '줍줍'으로 아파트를 구매하기 전에 구매금액에 대해 부모에게 증여를 받았다면 먼저 증여세 자진신고를 한 후에 자금출처를 소명하는 것이 더욱 현명한 선택이 될 수 있다.

또한 대출 가능성에 대한 잘못된 판단으로 인해서 인기지역에서 무순위 청약이 생기기도 한다.

욕심으로 막상 무순위 청약으로 당첨이 되더라도 당첨 후 며칠 이내에 '줍줍'을 위한 돈을 대출하거나 마련하지 못했을 때에는 포기하면서 생기는 여러 불이익들이 있기 때문에 현재 자신의 금전적 상황을 잘 파악한 후에 신청하는 것이 올바른 선택이 될 수 있다.

무순위 청약에 대한 누리꾼들의 반응

누리꾼들은 다양한 반응을 보이고 있다. "이런 당연한 것이 뉴스로 나와야하는건가?"라는 의견을 비롯해서 "해줘도 욕하고 안해줘도 욕하고, 결국은 정부 탓만 하고 있다"라는 말도 있으며, "1주택자도 가능하게 해달라"는 이야기와 "무주택자를 먼저 주는게 이상한건가? 당연히 해야 할 것을 뉴스로 발표하고 있다" 라는 내용도 있었다.

하지만 만약에 서울에 집이 없이 '전세'를 사는 사람이 경기도에 무순위청약 시도자체가 앞으로는 불가능해지기때문에 불이익(?)을 보는 사람들도 생길 거라고 걱정하는 사람들도 있다.

앞으로 어떤 부동산 정책들이 추가적으로 나올지 많은 이들이 기대반 걱정반이다.

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